Рентабельность инвестиций в недвижимость Испании падает из-за пандемии

0 0

Выгоднее всего вкладываться в офисы и коммерческие помещения.

Что случилось? Доходность от сдачи жилья в аренду в Испании упала за последний год до 7,1%. Во втором квартале 2020 года показатель составлял 8,2%. Тем не менее, имеющаяся доходность в худшем случае в 13 раз выше, чем ставки, предлагаемые 10-летними государственными облигациями Испании (0,5%).

Подробности

Согласно исследованию, проведённому порталом недвижимости idealista, наиболее прибыльно сейчас вкладываться в испанские офисы. Покупка офиса в Испании для сдачи в аренду предполагает доходность 11,4% по сравнению с 10,9% год назад. Для коммерческих помещений этот показатель составляет 9,4%, для гаражей и парковок – 6,5%.
Для коммерческих помещений самая высокая доходность – в Уэльве (11,2%), для офисов – в Севилье (14,1%), для гаражей и парковочных мест – в Авиле (10,3%).
Среди столиц испанских провинций Лерида является самой прибыльной с точки зрения инвестиций в жилую недвижимость – 8,2%. Далее следуют Мурсия (8,1%), Уэльва (7,5%), Альмерия (6,9%) и Санта-Крус-де-Тенерифе (6,8%). Самый низкий показатель – в Сан-Себастьяне (3,6%), Пальме (4,3%), Барселоне (4,4%), Ла-Корунья (4,5%) и Мадриде (4,6%).

Что ещё? Между тем, в мае продажи жилья в Испании взлетели вдвое. А спрос на виллы в первом полугодии вырос более чем на 150%.

Недвижимость, которую можно сейчас купить в Испании

Бунгало за 55 900 евро в Торревьехе, Испания

Бунгало в Торревьехе, Испания
55 900 €

Площадь 46 м2, 2 комнаты

Alegria Realestate

Квартира за 218 000 евро на Коста-дель-Соль, Испания

Квартира на Коста-дель-Соль, Испания
218 000 €

Площадь 100 м2, 2 комнаты

CASADOMHOME

ВНЖ при покупке

Вилла за 1 850 000 евро в Бенитачеле, Испания

Вилла в Бенитачеле, Испания
1 850 000 €

Площадь 1486 м2, 8 комнат

Damlex Realty

ВНЖ при покупке

Вилла за 1 250 000 евро в Сант-Висенс-де-Монтальт, Испания

Вилла в Сант-Висенс-де-Монтальт, Испания
1 250 000 €

Площадь 407 м2

Knight Frank

ВНЖ при покупке

Апартаменты за 504 000 евро в Барселоне, Испания

Апартаменты в Барселоне, Испания
504 000 €

Площадь 97 м2, 3 комнаты

Damlex Realty

Таунхаус за 170 000 евро в Торревьехе, Испания

Таунхаус в Торревьехе, Испания
170 000 €

Площадь 162 м2, 3 комнаты

Albamar Group

ВНЖ при покупке

Дом за 2 950 000 евро на Коста-дель-Соль, Испания

Дом на Коста-дель-Соль, Испания
2 950 000 €

Площадь 711 м2, 6 комнат

Mercury Group

Квартира за 381 000 евро в Барселоне, Испания

Квартира в Барселоне, Испания
381 000 €

Площадь 69 м2, 2 комнаты

Damlex Realty

Земля за 197 400 евро в Финестрате, Испания

Земля в Финестрате, Испания
197 400 €

Площадь
705 м2

SPAINLUXINVEST

Вилла за 450 000 евро на Тенерифе, Испания

Вилла на Тенерифе, Испания
450 000 €

Площадь 214 м2

VYM Canarias

Апартаменты за 238 000 евро в Торревьехе, Испания

Апартаменты в Торревьехе, Испания
238 000 €

Площадь 78 м2, 4 комнаты

E-Style

ВНЖ при покупке

Шале за 895 000 евро в Морайре, Испания

Шале в Морайре, Испания
895 000 €

Площадь 268 м2

Property Sun

Кафе, ресторан за 1 300 000 евро в Барселоне, Испания

Кафе, ресторан в Барселоне, Испания
1 300 000 €

Площадь 400 м2

EuropaHome

Шале за 420 000 евро в Хавее, Испания

Шале в Хавее, Испания
420 000 €

Property Sun

ВНЖ при покупке

Квартира за 603 000 евро в Эстепоне, Испания

Квартира в Эстепоне, Испания
603 000 €

Площадь 270 м2

HOUSAGE

ВНЖ при покупке

Коттедж за 197 500 евро в Торревьехе, Испания

Коттедж в Торревьехе, Испания
197 500 €

Площадь 130 м2, 4 комнаты

EspanaTour

Апартаменты за 395 000 евро в Хавее, Испания

Апартаменты в Хавее, Испания
395 000 €

Площадь 120 м2

Property Sun

Апартаменты за 99 000 евро в Бенидорме, Испания

Апартаменты в Бенидорме, Испания
99 000 €

Площадь 95 м2, 4 комнаты

SELENHOME

Дом за 230 000 евро на Коста-Калида, Испания

Дом на Коста-Калида, Испания
230 000 €

Площадь 98 м2, 3 комнаты

ESTATE BARCELONA

Дом за 360 000 евро на Коста-Брава, Испания

Дом на Коста-Брава, Испания
360 000 €

Площадь 178 м2, 3 комнаты

ESTATE BARCELONA

Источник: Idealista

Фото: Luca Bravo/Unsplash

Источник

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.